Que vaut vraiment votre bien : vente, Airbnb ou location classique ?
Le simulateur Joyloc compare gratuitement, en 30 secondes et à partir de votre seule adresse, trois scénarios pour votre appartement ou votre maison :
- La vente — estimation du prix de marché à partir des transactions réelles DVF de votre quartier, ajustée selon le DPE, l'étage, l'état du bien et ses caractéristiques.
- La location courte durée Airbnb avec Joyloc — votre logement est sous-loué légalement en courte durée : vous percevez votre loyer plus une part des revenus Airbnb, sans aucune gestion.
- La location classique — revenus nets en meublé ou en nu, fiscalité incluse selon votre tranche d'imposition.
Des données publiques officielles
L'estimation croise les transactions immobilières DVF (data.gouv.fr), le Cadastre IGN, les diagnostics DPE de l'ADEME, la Carte des Loyers du gouvernement et le registre SIRENE / Annuaire des Entreprises pour identifier les biens détenus en SCI. Surface, nombre de pièces, DPE et dernier prix de vente sont pré-remplis automatiquement.
Le modèle Joyloc en bref
Joyloc transforme une location longue durée en sous-location courte durée 100 % légale : avenant tripartite au bail, déclaration en mairie, assurance multirisque incluse. Joyloc prélève 10 % des revenus nets Airbnb, le reste est partagé entre locataire (70 %) et propriétaire (30 %). Le propriétaire cumule ainsi son loyer garanti et une part des revenus de courte durée.
Questions fréquentes
Le simulateur est-il gratuit ?
Oui, 100 % gratuit et sans engagement. Rapport PDF personnalisé inclus, sans carte bancaire.
Faut-il créer un compte ?
Non. Saisissez l'adresse du bien, son type, sa surface et son prix : le résultat s'affiche immédiatement.
Mon bien classé F ou G peut-il encore être loué ?
Les passoires thermiques sont progressivement interdites à la location longue durée (G depuis 2025, F en 2028). Le simulateur détecte le DPE automatiquement et chiffre l'impact sur la valeur et les revenus.
Dans quelles villes le simulateur fonctionne-t-il ?
Partout en France : Marseille, Paris, Lyon, Bordeaux, Nice et toutes les communes couvertes par les données DVF.
En savoir plus sur Joyloc — contact@joyloc.com